Ihr Full-Service-Immobilienmakler für Bayreuth und die Region!

IKS Immobilien ist Ihr inhabergeführtes Maklerbüro in Bayreuth. Seit 2008 begleite ich Eigentümer, Käufer und Mieter in ganz Oberfranken. Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe.

Ihr Immobilienmakler in Bayreuth seit 2008

Wer eine Immobilie verkauft, trifft eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Genau deshalb arbeite ich anders als große Maklerketten: Bei IKS Immobilien sprechen Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin immer mit derselben Person – mit mir.

Seit über 16 Jahren vermittle ich Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte in Bayreuth und Oberfranken. Ich kenne die Stadtteile, die Preisentwicklung und die Menschen hier. Mein Netzwerk aus Finanzierungsberatern, Hausverwaltungen, Handwerkern und geprüften Kaufinteressenten sorgt dafür, dass Ihr Immobilienprojekt schnell und sauber über die Bühne geht.

Netzwerk

Finanzierung, Hausverwaltung, Handwerker, Gutachter: Ich vermittle Ihnen die richtigen Spezialisten aus meinem regionalen Netzwerk – oft schneller, als Sie selbst suchen könnten.

Regionalität

Ich bin kein anonymes Franchise, sondern seit Jahren in Oberfranken verwurzelt. Ich weiß, was eine Wohnung in der Bayreuther Innenstadt wert ist – und was ein Haus in Hollfeld oder Pegnitz.

Erfahrung

Seit 2008 in der Immobilienbranche. Ob Erbengemeinschaft, Verkauf im Scheidungsfall oder ein sanierungsbedürftiger Altbau – ich habe in über 16 Jahren gelernt, worauf es in Oberfranken bei genau diesen Fällen ankommt.

Immobilien verkaufen, vermieten und bewerten – alles aus einer Hand

Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien

Ein leerstehendes Objekt kostet Geld – ein falscher Mieter noch mehr. Ich finde solvente, passende Mieter für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbefläche: mit Bonitätsprüfung, rechtssicheren Mietverträgen und einer Übergabe, bei der nichts dem Zufall überlassen wird. Vermieter in Bayreuth profitieren dabei von meiner Warteliste geprüfter Mietinteressenten.

Immobilienverkauf mit Kompetenz & Marktkenntnis

Ich übernehme den kompletten Verkaufsprozess: marktgerechte Wertermittlung, professionelle Exposés und Fotos, Besichtigungen, Verhandlungen und die Begleitung bis zum Notartermin. Durch meine regionale Marktkenntnis erziele ich realistische Verkaufspreise – ohne überzogene Versprechen, die den Verkauf am Ende nur verzögern.

Immobilienbewertung nach aktueller Marktlage

Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist – ohne gleich verkaufen zu müssen? Ich bewerte Ihr Objekt persönlich vor Ort, auf Basis echter Vergleichsverkäufe in Bayreuth und Oberfranken. Sie erhalten eine schriftliche Werteinschätzung mit Zertifikat für 300 € – und bei einem späteren Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenlos.

Exklusiver Vertriebspartner für Oberfranken

Feuchte Wände, Salpeter, nasser Keller? Als offizieller IZONIL-Vertriebspartner für Oberfranken biete ich einen Systembaustoff aus 100 % natürlichen Grundstoffen, der Feuchtigkeitsprobleme dauerhaft löst – ohne Chemie, ohne aufwendige Trockenlegung. Ideal für Altbausanierung, Kellerräume und denkmalgeschützte Gebäude in der Region.

Was meine Kunden über die Zusammenarbeit sagen

Steven versteht sein Fach. Er kümmert sich über das zu erwartende Maß hinaus um seine Kunden und macht auch Dinge die nicht im normalen Maklerbereich sind. ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!

Top Makler Pünktlich und zuverlässig gibt sich sehr viel Mühe das passende zu finden Danke dafür immer wieder gerne 👍

Kann ich nur weiterempfehlen. Kompetente Beratung, schnelle und absolut seriöse Abwicklung, faire Konditionen und ein sehr netter Kontakt. Jederzeit gerne wieder....

Top Makler!!! Setzt sich für seine Interessenten zu jeder Zeit ein.Kümmert sich um alles. Besser geht's nicht. Wird von uns weiter empfohlen. Alles super.

An alle die eine Immobilie Haus, Wohnung suchen..... Findet euch bei IKS-Immobilien Bayreuth ein und wendet euch vertrauensvoll an Steven Kirchhoff. Ein Man der sein Fach versteht sich kümmert und hilft. Ein Mann und Mensch auf den man sich 100% verlassen kann der freundlich und kompetent ist.

Der gesamte Prozess war gut organisiert und problemlos. Auch nach dem Wohnungskauf stand Herr Kirchoff mir beiseite und beantwortete alle Fragen. Ich kann Steven Kirchoff jedem, der eine Immobilie kaufen möchte, uneingeschränkt empfehlen.

Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler in Bayreuth

Was kostet ein Immobilienmakler in Bayreuth?

Die Maklerprovision ist in Bayern grundsätzlich verhandelbar. Beim Verkauf wird die Provision seit 2020 in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genauen Konditionen bespreche ich transparent im kostenlosen Erstgespräch – ohne versteckte Kosten.

Wie viel ist meine Immobilie in Bayreuth wert?

Das hängt von Lage, Zustand, Baujahr und der aktuellen Marktsituation in Oberfranken ab. Ich erstelle Ihnen eine kostenlose, persönliche Wertermittlung vor Ort – deutlich präziser als jeder Online-Rechner.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bayreuth?

Bei realistischer Preisgestaltung verkaufen sich Immobilien in Bayreuth und Umgebung meist innerhalb von 2 bis 6 Monaten. Durch mein bestehendes Interessenten-Netzwerk geht es oft schneller.

In welchen Regionen ist IKS Immobilien tätig?

Mein Schwerpunkt liegt auf Bayreuth und dem Umland – darunter Kulmbach, Pegnitz, Hollfeld und das Fichtelgebirge. Grundsätzlich betreue ich Objekte in ganz Oberfranken.

Verkauft IKS Immobilien auch Gewerbeimmobilien?

Ja. Neben Wohnimmobilien vermittle ich auch Gewerbeflächen, Büros und Ladenlokale in Bayreuth und Oberfranken – sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung.

Was unterscheidet IKS Immobilien von großen Maklerketten?

Sie sprechen immer direkt mit dem Inhaber. Kein Callcenter, keine wechselnden Ansprechpartner: Steven Kirchhoff betreut Ihr Objekt persönlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.