WOHNEN im Skigebiet, fast neben der Skipiste, 2 Zi.-Whg. mit ca 62 m² inkl. Balkon und EBK

Das FICHTELGEBIRGE ruft!!

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Ihren ca. 62 m² liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Bischofsgrün. Diese Wohnung wurde 2019 teilrenoviert und ist jetzt optimal für einen Kapitalanleger, der die Wohnung im Winter an Ski-Urlauber und im Sommer an Wanderurlauber vermietet, z.B. als Air-Bnb-Wohnung. Ihre Gäste hätten einen hauseigenen Parkplatz ( zzgl. 10.000,-€) vor dem Anwesen, Luxus Pur in einem Skigebiet.

Im Sommer steht dann neben den Wanderwegen zum Ochsenkopf und dem Fichtelsee auch noch direkt vor der Haustür, die Sommerrodelbahn zur Verfügung. Beide Atraktionen sind fußläufig erreichbar in einer Entfernung von ca 400 – 500 m.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein großes Schlafzimmer und ein großes und helles Wohnzimmer mit Kaminholzofen für gemütliche Abende. Ein Laminatboden ist bei der Teilrenovierung neu eingebracht worden. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Schlafzimmer. Kabelanschluss und Hausmeister Service sind gegeben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000,-€) für den PKW ist gegeben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über Kleinanzeigen mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zurückrufen können, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung:

2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 62 m²:

• Eingangsbereich Flur
• Küche mit EBK
• Tageslichtbad mit WC und Badewanne inkl. Toplader
• Gaszentralheizung
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Wohnzimmer
• Kabelanschluss
• Hausmeisterservice
• PKW-Außenstellplatz, zzgl. 10.000,-€

Lage: Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bischofsgrün, unterhalb des Hotels Kaiseralm. Sie erreichen fußläufig die Schwebebahn vom Ochsenkopf und die Sommerrodelbahn

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 171,40 kWh

SONSTIGES: Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Expose`enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeàngaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere allg. Geschäftsbedingungen.

Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns pers. unter: 0151-17238765 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)

Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Telefonnummer angeben, zwecks Absprache der Besichtigungstermine!!

Angeboten von

Herr Steven Kirchhoff

IKS-Immobilien

www.iks-immobilien-bayreuth.de